Metsän arvo perukirjaan
Laske metsän taulukkoarvo perukirjaan Verohallinnon vuoden 2026 hehtaariarvoilla. Saat laskelman perusteineen, jonka voit tarkistaa ja liittää perukirjaan.
Anna maakunta ja metsämaan pinta-ala, niin näet taulukkoarvon ja laskelman perusteineen.
Taulukkoarvo vai tila-arvio?
Taulukkoarvo perustuu maakunnan keskimääräiseen hehtaariarvoon, eikä se huomioi tilan omaa puustoa. Tila-arvion tekee metsäammattilainen maksua vastaan, ja siinä arvioidaan tilan puusto ja maapohja. Jos metsä on hiljattain hakattu tai siinä on paljon nuorta metsää, tila-arvio voi olla taulukkoarvoa pienempi. Hyväpuustoisella tilalla se on usein suurempi. Yli 15 hehtaarin tiloilla (Pohjois-Suomessa rajat ovat suuremmat) Verohallinto pitää tila-arviota ensisijaisena. Lue vertailu.
Usein kysyttyä
Miten metsän arvo lasketaan perukirjaan?
Jos metsätilasta ei ole tila-arviota, metsämaan hehtaarit kerrotaan Verohallinnon maakunnittaisella hehtaariarvolla. Joutomaasta, kitumaasta ja pysyvästi suojellusta alueesta käytetään 50 €/ha. Pellot, rakennukset ja rakennuspaikat arvioidaan erikseen.
Mistä metsämaan pinta-ala löytyy?
Metsäsuunnitelmasta tai Metsään.fi-palvelusta. Voit myös hakea pinta-alat kiinteistötunnuksella metsätilan hinta-arviosta. Se arvioi metsämaan sekä kitu- ja joutomaan alan Metsäkeskuksen avoimista metsävaratiedoista. Tuloksen alta voit siirtää luvut suoraan tähän laskuriin. Avoimet tiedot voivat olla vanhentuneita, joten tarkista luvut metsäsuunnitelmasta, jos se on saatavilla. Kiinteistön kokonaispinta-ala löytyy kiinteistörekisteriotteesta, mutta siihen sisältyvät myös pellot, rakennuspaikat ja vesialueet.
Tarvitaanko tila-arvio?
Verohallinnon ohjeen mukaan alle 15 hehtaarin metsäalueesta ei yleensä tarvita tila-arviota (Pohjois-Pohjanmaalla ja Kainuussa 30 ha, Lapissa 60 ha). Isommasta tilasta Verohallinto pitää ensisijaisena tila-arviota. Jos sitä ei ole, arvo voidaan laskea taulukkoarvoilla, mutta Verohallinto voi pyytää tarkempaa selvitystä.
Entä jos vainaja omisti vain osan tilasta?
Laskuri laskee koko metsän taulukkoarvon. Jos vainaja omisti tilasta vain osan tai oli naimisissa, kysy perukirjan laatijalta, miten osuudet merkitään perukirjaan.
Onko taulukkoarvo sama kuin metsän kauppahinta?
Ei. Taulukkoarvo ei huomioi tilan omaa puustoa. Hyväpuustoisen tilan kauppahinta voi olla selvästi suurempi ja hakatun tilan pienempi. Kauppahinnan arvion saat metsätilan hinta-arviosta.