Metsäkotka

Puukaupan verot

Laske, paljonko puukaupasta jää käteen verojen jälkeen vuoden 2026 säännöillä. Näet samalla arvion siitä, riittääkö ostajan pidättämä ennakkovero.

Kauppahinta ilman arvonlisäveroa.
Kauppatapa
Pystykaupassa ostaja hakkaa ja kuljettaa puut. Hankintakaupassa sinä toimitat puut tienvarteen. Kauppatapa vaikuttaa ennakonpidätykseen (pystykauppa 19 %, hankintakauppa 13 %). Jos teet hankintakaupan korjuun itse, osa tulosta on verovapaata työtuloa, jota laskuri ei huomioi, joten todellinen vero on laskelmaa pienempi. Ulkopuolisen korjuun kulut voit syöttää vähennettäviin kuluihin.
Esim. korjuu- ja kuljetuslaskut hankintakaupassa, metsänhoitotyöt ja metsänhoitoyhdistyksen jäsenmaksu samana vuonna.
Jos metsällä on useita omistajia, esimerkiksi puolisot, tulo verotetaan kunkin omistajan osuuden mukaan. Omistajia ovat ne, jotka on merkitty lainhuutoon. Laskuri olettaa, että kaikilla omistajilla on yhtä suuri osuus. Kuolinpesä on yksi verovelvollinen, joten valitse 1.
Jos olet ostanut metsää vuonna 1993 tai myöhemmin, pohja on 75 % metsän hankintamenosta, josta vähennetään jo tehdyt metsävähennykset. Ennen vuotta 2026 ostetun metsän pohja oli 60 %, ja vuoden 2026 lopussa jäljellä olevan pohjan voi korottaa kertaalleen 1,25-kertaiseksi. Perintö tai lahja ei synnytä uutta pohjaa, mutta edellisen omistajan käyttämätöntä pohjaa siirtyy sinulle saamasi metsän osuuden mukaan.
Esim. osingot ja vuokratulot. Ne vaikuttavat siihen, milloin 34 %:n vero alkaa.
Käteen jää verojen jälkeen
28 280 €
Vero 11 720 € · puukaupan tulo 40 000 €

Näin vero laskettiin

Puukaupan tulo40 000 €
Yrittäjävähennys
5 % metsätalouden tuloksesta. Verohallinto tekee sen automaattisesti.
−2 000 €
Verotettava pääomatulo38 000 €
Vero
30 %, yli 30 000 euron osalta 34 %. Veroaste 29,3 % tulosta kulujen jälkeen.
11 720 €
Käteen jää28 280 €

Ennakonpidätys

Ostaja pidättää kauppahinnasta 19 % ennakkoveroa, eli 7 600 €. Lopullinen vero on arviolta 4 120 € pidätystä suurempi, joten jäännösveroa on tulossa. Voit pyytää ostajaa pidättämään suuremman prosentin tai maksaa lisäennakkoa.

Arvonlisävero: Puun myyntitulot ylittävät 20 000 euroa kalenterivuodessa, joten sinun on oltava arvonlisäverovelvollinen. Jos et vielä ole, ilmoittaudu rekisteriin. Ostaja maksaa arvonlisäveron kauppahinnan lisäksi, ja sinä maksat sen Verohallinnolle, joten se ei pienennä käteen jäävää summaa. Voit puolestasi vähentää metsätalouden hankintojen arvonlisäveron, joten syötä kulut ilman arvonlisäveroa.
  • Laskelma koskee yksityishenkilöä tai kuolinpesää ja verovuotta 2026. Siinä ei ole huomioitu menovarausta (tulevia metsänhoitokuluja varten tehtävä vähennys) eikä esimerkiksi metsätien tai koneiden poistoja. Ne voivat pienentää veroa.
  • Jos sinulla on samana vuonna muita pääomatuloja (esim. osinkoja tai vuokratuloja), 34 %:n raja täyttyy aiemmin ja vero on suurempi. Voit syöttää ne lomakkeelle.
  • Tämä ei ole veroneuvontaa. Lopullisen veron määrää Verohallinto. Lisätietoa: vero.fi, puun myyntitulot.

Usein kysyttyä

Miten puun myyntitulo verotetaan?

Puun myyntitulo on pääomatuloa. Vero on 30 % ja 30 000 euron ylittävältä osalta 34 %. Ennen veroa vähennetään kulut, mahdollinen metsävähennys ja yrittäjävähennys.

Mikä on metsävähennys?

Jos olet ostanut metsää, voit tehdä verotuksessa metsävähennyksen. Pohja on 75 % metsän hankintamenosta, ja vuodessa voit vähentää enintään 75 % metsätalouden pääomatulosta, kunnes pohja on käytetty. Vähennyksen on oltava vähintään 1 500 euroa, joten tuloa on oltava vuodessa vähintään 2 000 euroa.

Ennen vuotta 2026 ostetun metsän pohja oli 60 % hankintamenosta. Vuoden 2026 lopussa jäljellä olevan pohjan voi korottaa kertaalleen 1,25-kertaiseksi, jolloin se vastaa uutta 75 %:n tasoa. Korotus on laskettava itse, sillä Verohallinto ei tee sitä automaattisesti.

Perintö tai lahja ei synnytä uutta pohjaa, mutta edellisen omistajan käyttämätöntä pohjaa siirtyy saadun metsän osuuden mukaan. Vähennys on vaadittava metsätalouden veroilmoituksella, ja käytetty vähennys lisätään myyntivoittoon, jos metsä myydään myöhemmin.

Paljonko ostaja pidättää ennakkoveroa?

Pystykaupassa ennakonpidätys on 19 % ja hankintakaupassa 13 % arvonlisäverottomasta kauppahinnasta. Korkeampaa prosenttia voi pyytää suoraan ostajalta. Pienempää prosenttia varten haetaan OmaVerossa verokortti puun myyntituloille. Lopullinen vero voi olla pidätystä suurempi tai pienempi.

Pitääkö puukaupasta maksaa arvonlisäveroa?

Jos myyt kalenterivuoden aikana puuta yli 20 000 eurolla, sinun on oltava arvonlisäverovelvollinen. Sama koskee tilannetta, jossa puun ja esimerkiksi maataloustuotteiden myynti ylittää yhdessä 20 000 euroa. Ostaja maksaa 25,5 %:n arvonlisäveron kauppahinnan päälle, ja sinä tilität sen Verohallinnolle. Arvonlisävero ei siis ole tuloasi eikä pienennä käteen jäävää summaa. Voit puolestaan vähentää metsätalouden hankintoihin sisältyneen arvonlisäveron.

Minä vuonna puukaupan tulo verotetaan?

Sen vuoden tulona, jona maksu saadaan, ei kaupantekovuoden. Esimerkiksi joulukuussa tehty kauppa, josta maksu saadaan tammikuussa, verotetaan seuraavan vuoden tulona. Maksun ajoitus voi vaikuttaa siihen, ylittyykö 30 000 euron raja.

Mitä kuluja puukaupan tulosta voi vähentää?

Voit vähentää metsätaloudesta aiheutuneet menot, esimerkiksi hankintakaupan korjuu- ja kuljetuskulut, metsänhoitotyöt, metsänhoitoyhdistyksen jäsen- ja palvelumaksut sekä metsäsuunnitelman. Kulut vähennetään pääsääntöisesti sen vuoden verotuksessa, jona ne on maksettu. Pitkäikäiset hankinnat, kuten metsätie tai koneet, vähennetään poistoina usealta vuodelta.

Miten puolisoiden yhteisen metsän puukauppa verotetaan?

Jos metsä on puolisoiden yhteinen, tulo jaetaan omistusosuuksien mukaan ja kumpikin maksaa veron omasta osuudestaan. Kummallakin on oma 30 000 euron rajansa, joten yli 30 000 euron kaupassa vero voi olla pienempi kuin jos metsä olisi yhden nimissä. Jos metsä on vain toisen puolison nimissä, hän maksaa veron koko tulosta, vaikka olisitte naimisissa. Puolisot antavat yhteisestä metsästä yhden metsätalouden veroilmoituksen.