Metsän hinta 2025 maakunnittain ja kunnittain
Paljonko hehtaari metsää maksaa? Vuonna 2025 metsämaan hehtaarihinta oli mediaanina 1 491 € (Lappi) – 6 657 € (Uusimaa). Luvut ovat metsämaan kauppojen mediaanihintoja Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä.
| Maakunta | Mediaani, €/ha | Muutos 2024–2025 | Taulukkoarvo, €/ha |
|---|---|---|---|
| Uusimaa | 6 657 102 kpl | +15,0 % | 6 300 |
| Kanta-Häme | 6 472 76 kpl | +7,8 % | 6 300 |
| Varsinais-Suomi | 6 349 195 kpl | −0,8 % | 6 500 |
| Päijät-Häme | 6 272 89 kpl | −1,9 % | 6 100 |
| Pirkanmaa | 6 113 235 kpl | +0,0 % | 6 200 |
| Etelä-Karjala | 5 842 159 kpl | +12,5 % | 5 300 |
| Etelä-Savo | 5 677 215 kpl | +4,2 % | 5 800 |
| Satakunta | 5 616 186 kpl | +1,9 % | 5 700 |
| Keski-Suomi | 5 335 285 kpl | +13,1 % | 5 200 |
| Kymenlaakso | 5 263 161 kpl | +0,1 % | 5 200 |
| Pohjois-Karjala | 5 191 321 kpl | +14,1 % | 5 000 |
| Pohjois-Savo | 5 017 326 kpl | +8,8 % | 4 900 |
| Pohjanmaa | 4 446 257 kpl | +11,5 % | 4 300 |
| Ahvenanmaa | 3 972 16 kpl | +58,9 % | 4 000 |
| Etelä-Pohjanmaa | 3 887 399 kpl | +5,0 % | 4 000 |
| Keski-Pohjanmaa | 3 259 122 kpl | −2,9 % | 3 400 |
| Kainuu | 2 969 180 kpl | +20,8 % | 2 800 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 2 693 645 kpl | +9,7 % | 2 700 |
| Lappi | 1 491 403 kpl | +9,0 % | 1 800 |
Mediaani yli 2 hehtaarin metsämaan kaupoista, alla kauppojen määrä. Kun kauppoja on vähän, mediaani voi vaihdella paljon vuodesta toiseen. Taulukkoarvo on Verohallinnon metsämaan hehtaariarvo vuodelle 2026, jota käytetään perintö- ja lahjaverotuksessa, kun tila-arviota ei ole.
Mikä on oman metsäsi arvo?
Mediaani kertoo tyypillisen kaupan hinnan, mutta oman metsäsi arvo riippuu ennen kaikkea puustosta. Laske arvio kunnalla ja pinta-alalla tai tarkemmin kiinteistötunnuksella. Yhteystietoja ei kysytä.
Kunnat
Ahvenanmaa (16 kuntaa)
Etelä-Karjala (9 kuntaa)
Etelä-Pohjanmaa (18 kuntaa)
Etelä-Savo (12 kuntaa)
Kainuu (8 kuntaa)
Kanta-Häme (11 kuntaa)
Keski-Suomi (22 kuntaa)
Lappi (21 kuntaa)
Pirkanmaa (23 kuntaa)
Pohjanmaa (14 kuntaa)
Pohjois-Karjala (13 kuntaa)
Pohjois-Pohjanmaa (30 kuntaa)
Pohjois-Savo (19 kuntaa)
Satakunta (16 kuntaa)
Uusimaa (26 kuntaa)
Usein kysyttyä
Mihin metsän hinta perustuu?
Metsätilan hinta määräytyy ennen kaikkea puuston määrästä ja laadusta. Tila, jossa on paljon hakkuukypsää kuusikkoa, voi maksaa moninkertaisesti enemmän kuin juuri hakattu tila. Hintaan vaikuttavat myös kantohinnat, sijainti, tieyhteydet, kasvupaikan viljavuus ja tilan koko.
Mitä mediaani tarkoittaa?
Mediaani on keskimmäinen hinta, kun kaupat järjestetään hinnan mukaan. Se kuvaa tyypillistä kauppaa paremmin kuin keskiarvo, jota yksittäiset kalliit kaupat nostavat. Tilastossa ovat mukana yli 2 hehtaarin rakentamattomat tilat, joissa on vain metsämaata. Sukulaisten väliset kaupat eivät ole mukana.