Metsän hinta: Lappi
Metsämaan kauppahinnat kunnittain, kantohinnat ja perintöverotuksen taulukkoarvo.
MML 2025, 403 kauppaa. Muutos +9,0 % vuodesta 2024.
MML 2025.
Verohallinnon metsämaan hehtaariarvo vuodelle 2026 perintö- ja lahjaverotukseen.
Metsämaan hinta kunnittain
Mediaanihinta yli 2 hehtaarin metsämaan kaupoissa. Viiva tarkoittaa, että kunnassa tehtiin alle kolme kauppaa. Muutosta ei näytetä, jos kunnassa oli edellisenä vuonna alle kolme kauppaa. Kun kauppoja on vähän, mediaani voi vaihdella paljon vuodesta toiseen.
| Kunta | Mediaani, €/ha | Kauppoja | Muutos 2024–2025 |
|---|---|---|---|
| Enontekiö | 634 | 8 | −49,0 % |
| Inari | 2 400 | 11 | +123,5 % |
| Kemi | 2 530 | 3 | |
| Kemijärvi | 1 664 | 34 | +0,5 % |
| Keminmaa | 2 230 | 19 | +6,5 % |
| Kittilä | 1 010 | 26 | −27,4 % |
| Kolari | 1 109 | 16 | −27,4 % |
| Muonio | 1 545 | 6 | −14,1 % |
| Pelkosenniemi | 963 | 3 | −16,3 % |
| Pello | 1 177 | 19 | −0,3 % |
| Posio | 1 433 | 33 | +18,6 % |
| Ranua | 1 356 | 18 | −2,8 % |
| Rovaniemi | 1 833 | 70 | +10,4 % |
| Salla | 1 339 | 35 | +9,1 % |
| Savukoski | 1 172 | 7 | −9,9 % |
| Simo | 2 451 | 8 | +46,2 % |
| Sodankylä | 916 | 24 | −12,1 % |
| Tervola | 2 022 | 17 | +8,4 % |
| Tornio | 2 011 | 27 | +27,6 % |
| Utsjoki | – | ||
| Ylitornio | 1 387 | 21 | +24,4 % |
Mikä on oman metsäsi arvo?
Mediaani kertoo tyypillisen kaupan hinnan, mutta oman metsäsi arvo riippuu ennen kaikkea puustosta. Laske arvio kunnalla ja pinta-alalla tai tarkemmin kiinteistötunnuksella. Yhteystietoja ei kysytä.
Kantohinnat, hinta-alue Lappi
Kantohinta on hinta, jonka ostaja maksaa pystyssä olevasta puusta kuutiometriltä. Ostaja hoitaa hakkuun ja kuljetuksen. Hinnat €/m³, lähde: Luke, kolmen vuoden keskiarvo 9/2023–8/2026.
| Laji | Uudistus | Harvennus | Ensiharv. |
|---|---|---|---|
| Mäntytukki | 72,0 | 65,0 | – |
| Kuusitukki | 72,3 | 63,9 | – |
| Koivutukki | 66,3 | 57,3 | – |
| Mäntykuitu | 29,8 | 24,7 | 21,9 |
| Kuusikuitu | 29,7 | 25,0 | 22,7 |
| Koivukuitu | 27,0 | 22,3 | 19,4 |
Ensiharvennuksesta kertyy tukkia vain vähän, joten sille ei ole alueittaista hintaa. Katso kantohintojen kehitys
Usein kysyttyä
Paljonko hehtaari metsää maksaa Lapissa?
Metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 1 491 €/ha vuonna 2025. Kuntien välillä on suuria eroja, ja yksittäisen metsän hinta riippuu puustosta.
Mihin metsän hinta perustuu?
Metsätilan hinta määräytyy ennen kaikkea puuston määrästä ja laadusta. Tila, jossa on paljon hakkuukypsää kuusikkoa, voi maksaa moninkertaisesti enemmän kuin juuri hakattu tila. Hintaan vaikuttavat myös kantohinnat, sijainti, tieyhteydet, kasvupaikan viljavuus ja tilan koko.
Mitä mediaani tarkoittaa?
Mediaani on keskimmäinen hinta, kun kaupat järjestetään hinnan mukaan. Se kuvaa tyypillistä kauppaa paremmin kuin keskiarvo, jota yksittäiset kalliit kaupat nostavat. Tilastossa ovat mukana yli 2 hehtaarin rakentamattomat tilat, joissa on vain metsämaata. Sukulaisten väliset kaupat eivät ole mukana.
Mikä on metsän perintöverotusarvo Lapissa?
Verohallinnon taulukkoarvo vuodelle 2026 on 1 800 €/ha, kun tila-arviota ei ole.