Metsän hinta: Kajaani
Vuonna 2025 metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 3 188 €/ha (Kajaani, 28 kauppaa). Kajaani kuuluu Kainuun maakuntaan.
MML 2025, 28 kauppaa. Muutos +10,9 % vuodesta 2024.
MML 2025, 180 kauppaa.
MML 2025.
Verohallinnon metsämaan hehtaariarvo vuodelle 2026, Kainuu.
Esimerkkejä eri kokoisista tiloista
Laskettu mediaanihinnalla (3 188 €/ha, 2025) ja Verohallinnon taulukkoarvolla. Todellinen hinta riippuu puustosta.
| Pinta-ala | Mediaanihinnalla | Taulukkoarvolla |
|---|---|---|
| 5 ha | 16 000 € | 14 000 € |
| 10 ha | 32 000 € | 28 000 € |
| 20 ha | 64 000 € | 56 000 € |
| 50 ha | 159 500 € | 140 000 € |
Mikä on oman metsäsi arvo?
Mediaani kertoo tyypillisen kaupan hinnan, mutta oman metsäsi arvo riippuu ennen kaikkea puustosta. Laske arvio kunnalla ja pinta-alalla tai tarkemmin kiinteistötunnuksella. Yhteystietoja ei kysytä.
Metsät lukuina: Kajaani
Metsämaalla on puuta keskimäärin 99 m³/ha (vuoden 2023 tilanne). Puuston tilavuudesta mäntyä on 60 %, kuusta 22 % ja koivua ja muita lehtipuita 19 %. Metsämaata on kunnassa noin 153 600 ha. Metsätalousmaasta 92 % on metsämaata, 4 % kitumaata (esim. rämeet ja kalliometsät) ja 5 % joutomaata (avosuot ja avokalliot).
| Kehitysvaihe | Osuus metsämaasta |
|---|---|
| Taimikot | 15 % |
| Nuoret kasvatusmetsät | 27 % |
| Varttuneet kasvatusmetsät | 49 % |
| Uudistuskypsät metsät | 8 % |
Lähde: Luonnonvarakeskus, monilähteisen valtakunnan metsien inventoinnin (MVMI) kartta-aineisto 2023, CC BY 4.0. Luvut koskevat kaikkia kunnan metsiä, myös valtion ja yhtiöiden metsiä.
Kantohinnat, hinta-alue Kainuu-Koillismaa
Kantohinta on hinta, jonka ostaja maksaa pystyssä olevasta puusta kuutiometriltä. Ostaja hoitaa hakkuun ja kuljetuksen. Hinnat €/m³, lähde: Luke, kolmen vuoden keskiarvo 9/2023–8/2026.
| Laji | Uudistus | Harvennus | Ensiharv. |
|---|---|---|---|
| Mäntytukki | 76,8 | 67,8 | – |
| Kuusitukki | 77,5 | 67,4 | – |
| Koivutukki | 55,3 | 57,3 | – |
| Mäntykuitu | 29,8 | 26,4 | 21,9 |
| Kuusikuitu | 31,0 | 26,9 | 21,7 |
| Koivukuitu | 29,0 | 25,1 | 20,9 |
Ensiharvennuksesta kertyy tukkia vain vähän, joten sille ei ole alueittaista hintaa. Katso kantohintojen kehitys
Usein kysyttyä
Metsän hinta, Kajaani: paljonko hehtaari maksaa?
Metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 3 188 €/ha vuonna 2025. Yksittäisen metsän hinta riippuu ennen kaikkea puustosta.
Mihin metsän hinta perustuu?
Metsätilan hinta määräytyy ennen kaikkea puuston määrästä ja laadusta. Tila, jossa on paljon hakkuukypsää kuusikkoa, voi maksaa moninkertaisesti enemmän kuin juuri hakattu tila. Hintaan vaikuttavat myös kantohinnat, sijainti, tieyhteydet, kasvupaikan viljavuus ja tilan koko.
Mitä mediaani tarkoittaa?
Mediaani on keskimmäinen hinta, kun kaupat järjestetään hinnan mukaan. Se kuvaa tyypillistä kauppaa paremmin kuin keskiarvo, jota yksittäiset kalliit kaupat nostavat. Tilastossa ovat mukana yli 2 hehtaarin rakentamattomat tilat, joissa on vain metsämaata. Sukulaisten väliset kaupat eivät ole mukana.
Perintöverotus, Kajaani: mikä on metsän taulukkoarvo?
Jos tila-arviota ei ole, Verohallinto käyttää Kainuun taulukkoarvoa 2 800 €/ha metsämaalle (vuosi 2026). Kitu- ja joutomaalle sekä pysyvästi suojellulle alueelle käytetään yleensä 50 €/ha. Alle 30 hehtaarin metsästä tila-arviota ei yleensä tarvita.
Miten saan arvion omasta metsästäni?
Nopean arvion saat kunnalla ja pinta-alalla. Se perustuu kunnan metsien tyypilliseen puustoon. Tarkemman arvion saat kiinteistötunnuksella tai kartalta, jolloin laskuri käyttää Metsäkeskuksen tietoja juuri sinun tilasi puustosta. Yhteystietoja ei kysytä.
Muut Kainuun kunnat
- Hyrynsalmi 2 563 €/ha
- Kuhmo 3 367 €/ha
- Paltamo 3 901 €/ha
- Puolanka 1 891 €/ha
- Ristijärvi 2 869 €/ha
- Sotkamo 3 457 €/ha
- Suomussalmi 2 263 €/ha