Metsän hinta: Kontiolahti
Vuonna 2025 metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 5 961 €/ha (Kontiolahti, 16 kauppaa). Kontiolahti kuuluu Pohjois-Karjalan maakuntaan.
MML 2025, 16 kauppaa. Muutos +4,1 % vuodesta 2024.
MML 2025, 321 kauppaa.
MML 2025.
Verohallinnon metsämaan hehtaariarvo vuodelle 2026, Pohjois-Karjala.
Esimerkkejä eri kokoisista tiloista
Laskettu mediaanihinnalla (5 961 €/ha, 2025) ja Verohallinnon taulukkoarvolla. Todellinen hinta riippuu puustosta.
| Pinta-ala | Mediaanihinnalla | Taulukkoarvolla |
|---|---|---|
| 5 ha | 30 000 € | 25 000 € |
| 10 ha | 59 500 € | 50 000 € |
| 20 ha | 119 000 € | 100 000 € |
| 50 ha | 298 000 € | 250 000 € |
Mikä on oman metsäsi arvo?
Mediaani kertoo tyypillisen kaupan hinnan, mutta oman metsäsi arvo riippuu ennen kaikkea puustosta. Laske arvio kunnalla ja pinta-alalla tai tarkemmin kiinteistötunnuksella. Yhteystietoja ei kysytä.
Metsät lukuina: Kontiolahti
Metsämaalla on puuta keskimäärin 121 m³/ha (vuoden 2023 tilanne). Puuston tilavuudesta mäntyä on 48 %, kuusta 31 % ja koivua ja muita lehtipuita 22 %. Metsämaata on kunnassa noin 69 800 ha. Metsätalousmaasta 98 % on metsämaata, 1 % kitumaata (esim. rämeet ja kalliometsät) ja 1 % joutomaata (avosuot ja avokalliot).
| Kehitysvaihe | Osuus metsämaasta |
|---|---|
| Taimikot | 14 % |
| Nuoret kasvatusmetsät | 24 % |
| Varttuneet kasvatusmetsät | 58 % |
| Uudistuskypsät metsät | 4 % |
Lähde: Luonnonvarakeskus, monilähteisen valtakunnan metsien inventoinnin (MVMI) kartta-aineisto 2023, CC BY 4.0. Luvut koskevat kaikkia kunnan metsiä, myös valtion ja yhtiöiden metsiä.
Kantohinnat, hinta-alue Savo-Karjala
Kantohinta on hinta, jonka ostaja maksaa pystyssä olevasta puusta kuutiometriltä. Ostaja hoitaa hakkuun ja kuljetuksen. Hinnat €/m³, lähde: Luke, kolmen vuoden keskiarvo 9/2023–8/2026.
| Laji | Uudistus | Harvennus | Ensiharv. |
|---|---|---|---|
| Mäntytukki | 79,4 | 70,4 | – |
| Kuusitukki | 81,3 | 71,1 | – |
| Koivutukki | 68,9 | 58,7 | – |
| Mäntykuitu | 30,6 | 28,3 | 22,3 |
| Kuusikuitu | 32,5 | 29,3 | 22,9 |
| Koivukuitu | 32,2 | 29,5 | 22,7 |
Ensiharvennuksesta kertyy tukkia vain vähän, joten sille ei ole alueittaista hintaa. Katso kantohintojen kehitys
Usein kysyttyä
Metsän hinta, Kontiolahti: paljonko hehtaari maksaa?
Metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 5 961 €/ha vuonna 2025. Yksittäisen metsän hinta riippuu ennen kaikkea puustosta.
Mihin metsän hinta perustuu?
Metsätilan hinta määräytyy ennen kaikkea puuston määrästä ja laadusta. Tila, jossa on paljon hakkuukypsää kuusikkoa, voi maksaa moninkertaisesti enemmän kuin juuri hakattu tila. Hintaan vaikuttavat myös kantohinnat, sijainti, tieyhteydet, kasvupaikan viljavuus ja tilan koko.
Mitä mediaani tarkoittaa?
Mediaani on keskimmäinen hinta, kun kaupat järjestetään hinnan mukaan. Se kuvaa tyypillistä kauppaa paremmin kuin keskiarvo, jota yksittäiset kalliit kaupat nostavat. Tilastossa ovat mukana yli 2 hehtaarin rakentamattomat tilat, joissa on vain metsämaata. Sukulaisten väliset kaupat eivät ole mukana.
Perintöverotus, Kontiolahti: mikä on metsän taulukkoarvo?
Jos tila-arviota ei ole, Verohallinto käyttää Pohjois-Karjalan taulukkoarvoa 5 000 €/ha metsämaalle (vuosi 2026). Kitu- ja joutomaalle sekä pysyvästi suojellulle alueelle käytetään yleensä 50 €/ha. Alle 15 hehtaarin metsästä tila-arviota ei yleensä tarvita.
Miten saan arvion omasta metsästäni?
Nopean arvion saat kunnalla ja pinta-alalla. Se perustuu kunnan metsien tyypilliseen puustoon. Tarkemman arvion saat kiinteistötunnuksella tai kartalta, jolloin laskuri käyttää Metsäkeskuksen tietoja juuri sinun tilasi puustosta. Yhteystietoja ei kysytä.