Metsän hinta: Kokkola
Vuonna 2025 metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 3 458 €/ha (Kokkola, 51 kauppaa). Kokkola kuuluu Keski-Pohjanmaan maakuntaan.
MML 2025, 51 kauppaa. Muutos −11,4 % vuodesta 2024.
MML 2025, 122 kauppaa.
MML 2025.
Verohallinnon metsämaan hehtaariarvo vuodelle 2026, Keski-Pohjanmaa.
Esimerkkejä eri kokoisista tiloista
Laskettu mediaanihinnalla (3 458 €/ha, 2025) ja Verohallinnon taulukkoarvolla. Todellinen hinta riippuu puustosta.
| Pinta-ala | Mediaanihinnalla | Taulukkoarvolla |
|---|---|---|
| 5 ha | 17 500 € | 17 000 € |
| 10 ha | 34 500 € | 34 000 € |
| 20 ha | 69 000 € | 68 000 € |
| 50 ha | 173 000 € | 170 000 € |
Mikä on oman metsäsi arvo?
Mediaani kertoo tyypillisen kaupan hinnan, mutta oman metsäsi arvo riippuu ennen kaikkea puustosta. Laske arvio kunnalla ja pinta-alalla tai tarkemmin kiinteistötunnuksella. Yhteystietoja ei kysytä.
Metsät lukuina: Kokkola
Metsämaalla on puuta keskimäärin 100 m³/ha (vuoden 2023 tilanne). Puuston tilavuudesta mäntyä on 58 %, kuusta 26 % ja koivua ja muita lehtipuita 16 %. Metsämaata on kunnassa noin 104 400 ha. Metsätalousmaasta 90 % on metsämaata, 3 % kitumaata (esim. rämeet ja kalliometsät) ja 7 % joutomaata (avosuot ja avokalliot).
| Kehitysvaihe | Osuus metsämaasta |
|---|---|
| Taimikot | 15 % |
| Nuoret kasvatusmetsät | 32 % |
| Varttuneet kasvatusmetsät | 52 % |
| Uudistuskypsät metsät | 1 % |
Lähde: Luonnonvarakeskus, monilähteisen valtakunnan metsien inventoinnin (MVMI) kartta-aineisto 2023, CC BY 4.0. Luvut koskevat kaikkia kunnan metsiä, myös valtion ja yhtiöiden metsiä.
Kantohinnat, hinta-alue Etelä-Pohjanmaa
Kantohinta on hinta, jonka ostaja maksaa pystyssä olevasta puusta kuutiometriltä. Ostaja hoitaa hakkuun ja kuljetuksen. Hinnat €/m³, lähde: Luke, kolmen vuoden keskiarvo 9/2023–8/2026.
| Laji | Uudistus | Harvennus | Ensiharv. |
|---|---|---|---|
| Mäntytukki | 77,8 | 68,7 | – |
| Kuusitukki | 79,4 | 69,1 | – |
| Koivutukki | 48,9 | 44,6 | – |
| Mäntykuitu | 30,0 | 26,2 | 21,9 |
| Kuusikuitu | 32,0 | 26,7 | 22,7 |
| Koivukuitu | 29,8 | 25,6 | 20,9 |
Ensiharvennuksesta kertyy tukkia vain vähän, joten sille ei ole alueittaista hintaa. Katso kantohintojen kehitys
Usein kysyttyä
Metsän hinta, Kokkola: paljonko hehtaari maksaa?
Metsämaan kauppojen mediaanihinta oli 3 458 €/ha vuonna 2025. Yksittäisen metsän hinta riippuu ennen kaikkea puustosta.
Mihin metsän hinta perustuu?
Metsätilan hinta määräytyy ennen kaikkea puuston määrästä ja laadusta. Tila, jossa on paljon hakkuukypsää kuusikkoa, voi maksaa moninkertaisesti enemmän kuin juuri hakattu tila. Hintaan vaikuttavat myös kantohinnat, sijainti, tieyhteydet, kasvupaikan viljavuus ja tilan koko.
Mitä mediaani tarkoittaa?
Mediaani on keskimmäinen hinta, kun kaupat järjestetään hinnan mukaan. Se kuvaa tyypillistä kauppaa paremmin kuin keskiarvo, jota yksittäiset kalliit kaupat nostavat. Tilastossa ovat mukana yli 2 hehtaarin rakentamattomat tilat, joissa on vain metsämaata. Sukulaisten väliset kaupat eivät ole mukana.
Perintöverotus, Kokkola: mikä on metsän taulukkoarvo?
Jos tila-arviota ei ole, Verohallinto käyttää Keski-Pohjanmaan taulukkoarvoa 3 400 €/ha metsämaalle (vuosi 2026). Kitu- ja joutomaalle sekä pysyvästi suojellulle alueelle käytetään yleensä 50 €/ha. Alle 15 hehtaarin metsästä tila-arviota ei yleensä tarvita.
Miten saan arvion omasta metsästäni?
Nopean arvion saat kunnalla ja pinta-alalla. Se perustuu kunnan metsien tyypilliseen puustoon. Tarkemman arvion saat kiinteistötunnuksella tai kartalta, jolloin laskuri käyttää Metsäkeskuksen tietoja juuri sinun tilasi puustosta. Yhteystietoja ei kysytä.